Robert Reffkin, administrerende direktør for teknologifokusert eiendomsoppstart Compass Inc., sier at han aldri planla at selskapet skulle bli børsnotert så tidlig. Selskapet IPO'd i 2021, midt i en pandemi og boligboble, og er for tiden verdsatt til 7,8 milliarder dollar. En boligboom og spesielt sterk periode for børsintroduksjoner bidro til å øke Compass sin vekst til å bli den største uavhengige meglingen i landet.
Den 41 år gamle grunnleggeren og den tidligere Goldman Sachs-sjefen snakket med Brit Morse, Inc. assisterende redaktør, i en nylig stream-begivenhet om hans personlige og profesjonelle reise som gründer, så vel som hans syn på boligmarkedsutsiktene.
Sønnen til en hvit jødisk mor og en svart far, forteller Reffkin hvordan hans blandede rase bakgrunn hjalp ham med å utvikle en følelse av tilhørighet og drev hans ønske om å være en entreprenør. Reffkins mor er eiendomsmegler og jobber for tiden i Compass. Han husker å være det eneste svarte barnet i synagogen, og folk som spurte moren om han ble adoptert. På arbeidsplassen råder Reffkin folk til å huske at de kan være forskjellige, og fortsatt høre hjemme.
'Hvem jeg er er helt greit,' sier Reffkin.
Nedenfor tar vi opp noen av hans spådommer om fremtiden for boligmarkedet og pandemiens innvirkning på eiendomsbransjen.
er mike holmes på hgtv gift
Hele prosessen med å kjøpe et hjem blir digital.
Reffkin anslår at den gjennomsnittlige eiendomstransaksjonen nå tar omtrent 40 dager å avslutte. I løpet av den tiden arkiverer kjøpers utlåner, tittelselskap og fylket det nødvendige papirarbeidet for å fullføre boligkjøpsprosessen. I fremtiden, sier Reffkin, vil alle aspekter av eiendomsprosessen bli digital og skje på en plattform. Compass planlegger å utvide seg innen titler og pantelån for å øke hastigheten på salgsprosessen.
'Det vil være mer sømløst og mindre komplekst,' sier Reffkin.
Folk vil forbli en viktig del av eiendomsprosessen.
En teknisk sentrisk eiendomsbransje betyr ikke at eiendomsmeglerens rolle er avviklet. Etter Reffkins syn vil mennesker fremdeles drive eiendomsprosessen. Eiendomsmeglere vil ta på seg mer av en prosjektledelsesrolle og fokusere på oppgaver som markedsføring, virtuelle visninger og kompilering av lister. Mange vil fremdeles ønske å se hus personlig. Andre deler av transaksjonen kan bli digitale, for eksempel forhandlinger, transaksjonsdokumenter, avsløringsdokumenter, tittel og pantelån. Men agenter vil fremdeles trenge å flytte prosessen videre, sier Reffkin.
'Jeg liker å si at Compass bygger teknologi for å akselerere det agenter allerede gjør,' sier han.
Den pandemisk drevne boligboomen er langt fra over.
Pandemien bidro til å tenne strømmen Amerikansk boligboom . Etterspørselen er høy, tilbudet er lite, og den enkle tilgjengeligheten av fjernarbeid gjør det mulig for urbane fagpersoner å forlate byer. Reffkin mener at det nåværende boligmarkedet er kommet for å bli.
'Jeg personlig tror dette er et permanent skifte i etterspørselen vi ser. Alle vil ha mer plass, sier han.
Fjernarbeid har fått flere fagpersoner til å verdsette hjemmemiljøet sitt, og det utvider mulighetene for hvor man kan oppholde seg. Folk vil bruke hjemmet mer enn tidligere, som et sted å jobbe, bo og underholde. Han spår at fremtiden vil gjøre at huseiere krever mer plass, og flere huseiere vil også være mer vanlig.
hvor høy er eileen davidson
Rettelser: En tidligere versjon av denne artikkelen uttalte at Compass ble offentlig i 2020. Det ble offentlig i 2021.
